根据银保监会发布的《融资租赁公司监督管理暂行办法》第七条第二款规定，融资租赁物权利瑕疵主要为已设置抵押、权属存在争议、已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的情形，出租人不得接受该类财产作为租赁物。

二、在售后回租业务中出租人未尽注意义务将承担权属瑕疵的不利后果

售后回租业务中，出租人购买承租人的财产作为租赁物，承租人对该财产不应当存在权属瑕疵。根据《金融租赁公司管理办法》第三十四条规定，售后回租业务的租赁物必须由承租人真实拥有并有权处分。

根据商务部发布的《融资租赁企业监督管理办法》第二十条第二款的规定，出租人在签订售后回租协议前，应当对租赁物的权属状况履行基本的注意义务，应当审查租赁物发票、采购合同、登记权证、付款凭证、产权转移凭证等权属证明材料，以确认租赁物权属关系。

若融资租赁合同发生履行障碍，出租人因未尽到基本注意义务而未审查出售后回租的租赁物存在权属瑕疵，不构成善意取得租赁物所有权，应认定其具有重大过失。如以下案例中，承租人未完整取得租赁物所有权即向出租人出售，即承租人无权处分财产，出租人作为第三人未审查租赁物权属即与承租人签订融资租赁合同，则此时出租人不具备善意，不能善意取得该租赁物所有权，需承担权属瑕疵带来的风险责任。

【参考案例】（2015）穗中法金民终字635号：案涉激光加工机（amada牌）系亚纳世公司向天田公司购买，在未付清全部货款前，该机器的所有权属于天田公司。亚纳世公司并未支付全部货款给天田公司，没有取得上述机器的所有权，其将该机器通过售后回租方式出卖给富邦公司是无权处分行为。富邦公司要取得机器的所有权必须同时满足法律规定的善意取得制度的条件，即要考量其受让机器时是否同时具备善意、支付合理对价及完成交付三个条件。

首先，依照《审理民商事合同的意见》第14条的规定，法院在判断合同相对人主观上是否属于善意且无过失时，应当结合合同缔结与履行过程中的各种因素综合判断合同相对人是否尽到合理注意义务。结合亚纳世公司关于买卖合同、发票在一审庭审中的陈述，天田公司持有购货方记账凭证联及发票各联作用的陈述，法院认为，富邦公司没有证据证明其在签订《融资租赁合同》时审查了涉及机器的买卖合同及发票等有关权属的证明材料，没有尽到合理注意义务，其受让机器不属于善意。